Terreno rústico com 2 prédios urbanos – Montemor-o-Novo

Terreno com 164 500 m2, com cultura arvense e sobreiros, e excelente localização – Montemor-o-Novo (Foros de Vale de Figueira).

No terreno, localizam-se 2 prédios urbanos, em ruína, com área privativa total de 216 m2 e 35 m2.

O prédio urbano, com 35 m2, é composto por rés do chão, com três divisões e um forno, com afetação de habitação.

O prédio urbano, com 216 m2, é um prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização dependente, composto por rés do chão com 6 divisões, um corredor e casa de banho.

O andar ou divisão com utilização independente: R/C 1, tem afetação de habitação e área de 56 m2.

O andar ou divisão com utilização independente: R/C 2, tem afetação de armazéns e atividade industrial e área de 80 m2.

O andar ou divisão com utilização independente: R/C 3, tem afetação de habitação e área de 80 m2.

Enquadramento do imóvel:
Segundo o Plano de Ordenamento do Território, o imóvel, está caracterizado maioritariamente como Espaço Agrícola, tendo uma faixa de Espaço Florestal de Produção.

De acordo com o PDM em vigor:

Capítulo III – Espaços Agrícolas – A

Artigo 45º – Identificação e objetivos

(….)

3 – São usos compatíveis:a) A edificação para residência própria do proprietário-agricultor da exploração agrícola, florestal ou pecuária;

b) Atividades de prospeção, pesquisa e exploração de recursos geológicos;

c) Estabelecimentos industriais afetos à atividade extrativa ou de transformação primária de produtos minerais e asrespetivas construções de apoio;

d) Os empreendimentos turísticos isolados (ETI) nas tipologias de empreendimentos hoteleiros, turismo dehabitação, turismo no espaço rural e parques de campismo e caravanismo;

e) Núcleos de Desenvolvimento Turístico;

f) Equipamentos de utilização coletiva, infraestruturas e equipamentos de recreio, lazer e animação turística;

g) Intervenções determinadas pela proteção civil.

4 – É permitida a edificação, desde que cumpridos os parâmetros e condições definidos para o solo rústico.

Não hesite e marque, ainda hoje, visita a este fabuloso imóvel com elevada potencialidade de desenvolvimento de negócio (como por exemplo, na área do turismo rural).

A informação disponibilizada, carece de confirmação e nem pode ser considerada vinculativa. Deverá ser confirmada pela consulta da documentação e visita ao imóvel.